深圳朱先生：目前，我每月家庭收入18000元左右，年底可能有总共6万元的奖金。我和老婆都30岁，没有孩子，我们的父母目前都在老家，基本不用我给钱。现在，每月支出为房租及水电煤气：2200元，交通：800元，日常开销：2000元，可能还会有1000元的其他开销。其他资产：30万元股票，6万元基金，6万元现金以及50万元左右的其他固定资产投资。无任何外债。目前计划10月份买一辆车。还想在上海买房子一套，主要为了这两年生孩子。请帮我制订一个理财计划，以及我想买一套房子应如何做？是否会压力比较大？还有，我除了企业正常的保险外，无其他保险。
理财专家：给您一些方向性建议： 1.风险管理：夫妻仅有社保保障是不够的，应完善意外、寿险、健康等保障类商业保险，为家庭建立一道防火墙，规避不可预知的风险。 2.投资方面：您的股票（30万元）、基金（6万元）、固定资产投资（30万元）具体情况不详，若您短期有买车、购房需求，资产这样配置不合理，买车购房资金适宜选择流动性好、保本能力强的理财产品，若是股票或股票型基金，短期缩水概率较大（适合长期投资），可能会影响您的资金安排。 3.关于购房：根据家庭情况，购房不一定一步到位，可选择面积适中、总价较低房产，优先选择公积金贷款方式，月供收入比控制在30％以下，这样家庭财务是安全的。 |
